晉裕集團海外規劃服務首席顧問沈煒棋 (Frank) 表示，「Hong Kong Pathway」可分為「Stream A」及「Stream B」兩種途徑申請永居。如果最近於香港畢業，或是有意到加拿大進修，可以報讀一個兩年的文憑，專上學院課程，或是學士、碩士或研究生課程，成功畢業，而且於加拿大語言基礎試Canadian Language Benchmark (CLB) 中考獲5分，便合資格透過「Stream A」的形式申請永居。 最近5年於香港畢業的學生，或是於加拿大畢業的學生，則可申請一個「Open Work Permit」(工作開放簽證)，做了1年全職，或是等值的兼職時數，便可透過「Stream B」申請加拿大永居。

Frank續指，父母、配偶及子女移民的安排與現有安排一樣，都是以家庭團聚的方式取得永居。申請人可帶同配偶，以及未滿22歲、且單身未結婚的子女一同移民。父母方面， 父母方面，子女在成為永久居民後，便合資格成為擔保人，擔保人在申請擔保期間必須在加拿大居住，達到並維持最低收入水平 。子女亦需要提供父母簽證申請前3年內每年的加拿大收入證明。

提到移民，在當地置業都是移民者最關心的問題。Frank指出，加拿大的房屋主要可分為3類，第一類是獨立屋 (Detach)，優勢是裝修可自由配搭，亦有車庫、較大的廚房、書房、雜物房，面積介乎4,000平方呎或以上。故港人若希望享受寬敞的居住環境，多會選擇進駐獨立屋。但售價則相對昂貴，以溫哥華為今，售價需由約150萬加元 (折合約910.2萬港元) 起。

第二類房屋是連排屋 (Townhouse)，布局與獨立屋相若，面積相對會較細，部份亦會包含管理服務。

最後一類則為公寓 (Condominum)，備有管理服務，亦有為住戶提供健身室等公共設施。 他亦指出，不少港人本身都住在公寓，而且備有管理服務，居住環境較易適應，成為最受港人歡迎的房屋類別。售價方面，1房及2房單位在溫哥華分別由60萬加元 (折合約364.1萬港元)及90萬加元 (折合約546.1萬港元) 起，3房單位則由140萬加元 (折合約849.5萬港元) 起來。

近年有不少港人於加拿大投資物業，Frank便為大家推薦加拿大素里市。他解釋，素里市的樓價為現時溫哥華內升幅最熾熱的市鎮，而且鄰近一帶發展蓬勃，未來亦會有一系列的新發展，例如上月加拿大UBC (英屬哥倫比亞大學) 將於素里市興建新校舍，投放約7,000萬加元(折合約4.25億港元) 興建。除了UBC，該區亦為加拿大另外兩所著名大學，SFU (西門菲莎大學)及KPU (昆特侖理工大學) 所在，有望吸引大學生及專業人士進駐。 與此同時，菲莎衞生局及西門菲莎大學合作於素里市推行「創新大道」計劃 (Innovation Boulevard)，改善當地市民的健康之餘，同時亦會興建大型商場等配套，務求將之打造成溫哥華另一個CBD。

部份港人在移民時，未必將在港的物業售出，究竟這些在港資產需不需要申報和交稅？ Frank指出，如果於加拿大住滿183日，便會定義為加拿大的「稅務居民」，如果是「稅務居民」，所有境內及境外的資產都需要申報。舉個例子，如果你已成為加拿大的稅務居民時，你把香港的物業售出，樓價的增幅便需要繳納加拿大的「資產增值稅」(Capital Gain Tax)，所以我們一般都會建議客人，如果在港有物業，亦計劃於短時間放售的話，我會建議先將物業放售，再移民至加拿大。

來源：地產站