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【Now財經台】本港樓價升幅與本地地產股股價脫節，現時相關板塊值唔值得撈底？

晋裕集團投資分析師黃子燊認為，本地地產股租賃業務受社會事件影響，即使樓價上升，仍然會拖累公司盈利，若只作短期部署，建議投資者不要沾手。至於本地收租股，Steven就說，現時社會事件走向難測，若只睇股息追入會容易「賺息蝕價」。

晉裕環球資產管理投資分析師黃子燊認為，目前投資環境難以捕捉，以大型基金經理的角色而言，外匯基金是次成績表不俗，當中的債券佔比明顯較高，資產配置「放啱位」，更可受惠美國進入減息周期帶來的債券收益，從管理外匯儲備角度，做法保守之餘亦可帶來資本增值。

分析指，若港股出現較大調整，本港樓價將最多跌超過一成，又預期長遠樓市波動仍然較大。

晉裕集團投資研究部投資分析師黃子焱 宏觀投資筆記 - Steven Wong 黃子燊 表示，經濟及政治不確定性令市場信心薄弱，未來數月樓價下行機會較大，這一輪調整期樓價或下調8-13%，但具體調整期要視乎恒指何時見底，因為兩者存在關係。

晉裕集團發表《香港樓市展望報告》指，預料2019年至2022年，香港整體樓市需求大於供應，樓價將維持上升趨勢，但相信升幅會放緩，波幅亦會增加。

晉裕集團投資分析師黃子燊說，客戶在物業和股票市場的投資興趣明顯減少。但一些資深投資者在現時樓市調整期，相對頻密睇樓，嘗試「執平貨」。他又表示，近期股市從高位有比較大幅度調整，前景存在不明朗因素，有部份客戶將資產從股市調配至其他資產，如債券或債券基金等