加拿大选举尘埃落定 移民置业政策继续有利港人 | Harris Fraser
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2021年09月24日
加拿大选举尘埃落定 移民置业政策继续有利港人

加拿大于9月20日举行的大选,结果尘埃落定,和2019年大选的结果极为相似。由总理杜鲁多(Justin Trudeau)所属执政自由党(Liberal Party of Canada) 胜出大选,

然而取得议席并不过半,仍无法组成多数党政府。是次大选组果,对有意移民或回流加国的港人有什么影响?

移民政策料维持不变 港人救生艇计划续推行

是次大选港人最关心的题目,必定是杜鲁多政党对移民的态度会否有变。整体来说,加拿大是一个欢迎新移民的国家,2021至2023的移民配额分别为401,000,411,000及421,000,移民配额跟大选前推持不变,相比其他移民大国如澳洲等,加拿大的移民配额相对来说十分充足。而自由党竞选政纲亦有提及改善现有移民制度及程序,包括电子化家庭团聚的申请程序、在联邦快速通道(Express Entry)扩大永居申请途径予国际留学生及正于加国工作的外国人,加上预期在6 月推出了2 项专属香港人申请永久居留的特别通道将会维持不变,可见未来杜鲁多政府将继续采取宽松的移民政策。

Canada Elections, Justin Trudeau News: Canada Votes In Decisive Election  That Justin Trudeau Could Lose

禁海外买家置业难实行 房屋供不应求加国楼市难降温

解决房屋问题一直是自由党争取选票的主要政纲之一,现在杜鲁多确定成功连任,很多人都十分关注他会否兑现承诺落实竞逐连任时针对房屋政策及楼市调控措施,当中最影响计划移民加国人士的,必然是禁止外国人未来两年于加国置业措施。不少人批评这终究是一项「治标不治本」的方案,近年加国楼价持续攀升,主因无疑是因为国内强劲刚性需求,供求持续失衡的引致。禁止海外买家于加国置业,不但不能解决供应不足的根本性问题,而且落实措施时相信会遇到不少政治阻力甚至法律问题,该政策可行性存疑。虽然自由党承诺向全国各个主要城市拨款共超过40亿加元协助兴建更多住宅单位,拨款条件为要求各市政府首先解决房屋需求,例如土地规划的严格限制,但预料市政府内部官僚政策短期内难以改变,意味短期内难以增加大量住宅供应,因此预计未来加国楼价下行空间有限,楼市炽热的景况将会持续不变。

Non-resident buying property in Canada? Here's what you need to know -  Wise, formerly TransferWise

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