晋裕集团海外规划服务首席顾问沉炜棋 (Frank) 表示，「Hong Kong Pathway」可分为「Stream A」及「Stream B」两种途径申请永居。如果最近于香港毕业，或是有意到加拿大进修，可以报读一个两年的文凭，专上学院课程，或是学士、硕士或研究生课程，成功毕业，而且于加拿大语言基础试Canadian Language Benchmark (CLB) 中考获5分，便合资格透过「Stream A」的形式申请永居。最近5年于香港毕业的学生，或是于加拿大毕业的学生，则可申请一个「Open Work Permit」(工作开放签证)，做了1年全职，或是等值的兼职时数，便可透过「Stream B」申请加拿大永居。

Frank续指，父母、配偶及子女移民的安排与现有安排一样，都是以家庭团聚的方式取得永居。申请人可带同配偶，以及未满22岁、且单身未结婚的子女一同移民。父母方面， 父母方面，子女在成为永久居民后，便合资格成为担保人，担保人在申请担保期间必须在加拿大居住，达到并维持最低收入水平 。子女亦需要提供父母签证申请前3年内每年的加拿大收入证明。

提到移民，在当地置业都是移民者最关心的问题。 Frank指出，加拿大的房屋主要可分为3类，第一类是独立屋 (Detach)，优势是装修可自由配搭，亦有车库、较大的厨房、书房、杂物房，面积介乎4,000平方呎或以上。故港人若希望享受宽敞的居住环境，多会选择进驻独立屋。但售价则相对昂贵，以温哥华为今，售价需由约150万加元 (折合约910.2万港元) 起。

第二类房屋是连排屋 (Townhouse)，布局与独立屋相若，面积相对会较细，部份亦会包含管理服务。

最后一类则为公寓 (Condominum)，备有管理服务，亦有为住户提供健身室等公共设施。他亦指出，不少港人本身都住在公寓，而且备有管理服务，居住环境较易适应，成为最受港人欢迎的房屋类别。售价方面，1房及2房单位在温哥华分别由60万加元 (折合约364.1万港元)及90万加元 (折合约546.1万港元) 起，3房单位则由140万加元 (折合约849.5万港元) 起来。

近年有不少港人于加拿大投资物业，Frank便为大家推荐加拿大素里市。他解释，素里市的楼价为现时温哥华内升幅最炽热的市镇，而且邻近一带发展蓬勃，未来亦会有一系列的新发展，例如上月加拿大UBC (英属哥伦比亚大学) 将于素里市兴建新校舍，投放约7,000万加元(折合约4.25亿港元) 兴建。除了UBC，该区亦为加拿大另外两所著名大学，SFU (西门菲莎大学)及KPU (昆特仑理工大学) 所在，有望吸引大学生及专业人士进驻。与此同时，菲莎卫生局及西门菲莎大学合作于素里市推行「创新大道」计划 (Innovation Boulevard)，改善当地市民的健康之余，同时亦会兴建大型商场等配套，务求将之打造成温哥华另一个CBD。

部份港人在移民时，未必将在港的物业售出，究竟这些在港资产需不需要申报和交税？ Frank指出，如果于加拿大住满183日，便会定义为加拿大的「税务居民」，如果是「税务居民」，所有境内及境外的资产都需要申报。举个例子，如果你已成为加拿大的税务居民时，你把香港的物业售出，楼价的增幅便需要缴纳加拿大的「资产增值税」(Capital Gain Tax)，所以我们一般都会建议客人，如果在港有物业，亦计划于短时间放售的话，我会建议先将物业放售，再移民至加拿大。

來源：地產站