先说结论，我们认为国内楼市近况，不但不会对香港楼市构成负面影响，反而有机会趋化资金来港。首先，「房住不炒」是在国内共同富裕纲领下执行的，务实地看，中国是实行有中国特色的社会主义，当贫富差距大至一个位置时，由政府出手干预可以理解。然而，由于一国两制，香港明确属于资本主义社会。资本主义社会的问题，用资本主义的方法去解决，像国内政府般调控楼市的方法，出现在香港的机会率是很低的。

其次，如果读者们有留意中港两地楼市，应会发现香港楼市相对要健康得多。以空置率来看，虽然国内人言人殊，但综合不同数据，中国城镇空置率超过10%是极高机率事件（实际上，不少报告估算是超过20%，而笔者以往回内地时做的田野调查也倾向相信空置率偏高，必然高于10%此数），而香港空置率，则不过4.3%，属正常水平。以按揭利率角度，香港按揭利率约为 H+1.3%，综合利率不过1.5%多点，而租金回报率由2.5%至3%不等，租金回报高于利息支出；国内按揭利率动辄5%起跳，租金回报率则处于1-2%不等，和香港情况正好倒转。因此，香港楼市远较内地楼市健康，没有担心必要。

进一步而言，国内居民一向有将房子视为保值工具的习惯，现在房住不炒，明显是将内房「去金融化」。然而，一河之隔的香港，既无资本管制，亦无如国内般的政策干预，如果有余财要投资，国内人士此时会否觉得港楼更具吸引力呢？这也是为何「房住不炒」有机会趋化资金来港的原因了。