环球物业投资 | Harris Fraser

环球物业投资

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晋裕与国际知名房地产开发商保持紧密联系,为客户提供最佳的海外置业投资机会。

在众多的投资工具当中,房产投资将其稳定性与丰厚的回报潜力集于一身,故广受投资者欢迎。尤其是从长远角度,物业投资的价格波动往往比其他另类投资小得多。物业的稳定性使其成为组建投资组合的理想资产类别。

每个人都想改善他们的生活环境,对住宅房产的需求将持续增长。从长远来看,投资房地产市场应该具有合理的前景。

好处

投资组合多样化

  • 「买物业出租」已成为一种流行的投资方式。其主要优势在于:
  • 资产净值增长 - 当您的物业升值时,同时您逐渐偿还抵押贷款,您的净资产便会增加。物业净资产是一种很有价值的资产,您既可以退出投资套现,把财富传给您的后人,或者再转按购入另一物业或投资其它产品。
  • 长期稳定的投资 - 在大多数情况下并从长期投资角度来看,无论市场表现如何,租赁型物业是一种增值资产。
  • 租金收益 - 买物业出租可实现每月现金流,既可以作为一种直接的收入来源,也可以作为一种未来长期投资。
其他好处包括
退休计划

租赁型房产是为您退休生活提供现金的良好解决方案。租赁型房产能够产生稳定且可预测的收入,也不会消耗您的本金,另外还有诸多税收优惠和其他退休福利。

假设房产租赁的租金收益率为3%*,那么2000万港元的房产租赁投资净收益(例如,无杠杆购入2至3套两居室公寓出租)每年至少可有60万港元的租金收入(每月5万港元)。在低利率环境下,可通过资本杠杆化,以房产抵押获得抵押贷款,有助于构建房地产投资组合,并扩大投资回报。

*根据市场情况和房产状况,不考虑所有其它费用

子女教育基金

您可以把物业作为储蓄策略的一部分,以其收益支付子女的教育费用。物业可增加您现有的财富,确保子女在接受高等教育时您的财务状况良好。

税务优惠

物业投资相比起其他投资工具能巧妙地获得税务上的优惠,从而使您能运用您可动用的资本作最大化投资。与晋裕合作的资深税务顾问可为您提供适合您的建议。

我们的不同之处
晋裕与众多不同地区和行业的产品服务供应商密切合作,能根据您的需求为您设计合适的金融产品,帮助您实施个人化财务方案而实现目标。
我们的价值
为何选择我们?

晋裕如何选择房地产项目?

  • 尽职调查

    我们只与拥有良好项目建成记录的可靠发展商合作。在向客户介绍项目之前,我们会对发展商进行彻底的尽职调查,审查工地及进行独立的市场分析。

  • 房产位置

    物业位置至为关键。晋裕关注物业的位置细节,例如交通条件、便利性和租赁收益,并对周边物业的价格和流动性进行分析,确保晋裕客户的物业能顺利出租或出售。

  • 房产升值

    在选择物业项目时,晋裕综合考虑全球宏观和当地物业市场表现。晋裕的物业服务旨在为客户提供最佳中长期回报和资本增值。

  • 房产出租和管理解决方案

    晋裕推荐的房地产项目,售后服务将由开发商或可靠的第三方提供。他们可为业主提供全面的服务包括按发展商交楼标准规格进行检查和日常物业管理等。

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