集团发售约16.22亿股，招股价介乎8.5至9.75元，一手500股入场费约4,924元，筹最多约158亿元，将于周四截止认购，料于12月2日挂牌。

执行董事兼总经理胡亮指，去年起积极扩展，在6至9月已收购5间区域型独立第三方物业管理公司，在管面积约772万方米，而自6月30日至本月15日订84份新物业管理协议，总签约面积3,010万方米。截至本月15日，总签约面积5.43亿方米，在管面积约2.79亿方米，上市后续加强对外拓展，集资所得其中约65%将用于并购工作。

恒大物业 获广州市城投投资

中国恒大指旗下恒大地产1,300亿元(人民币，下同)(约1,552亿港元)战略投资者中，1,257亿元战略投资者已签补充协议转为普通股，占整体约96.7%，其中200亿元由深圳市人才安居集团持有，100亿元由广州市城投投资持有等。

剩余43亿元的战略投资者本金已由其以现金支付方式回购。

专家：建议上市后才买入

晋裕环球资产管理投资研究部高级投资分析师黄子燊表示，恒大物业受惠于恒大集团的高周转模式和颇佳的销售表现，其接下来两年的内生增长都不会有问题，因此个人并不担心其接下来的盈利表现。

然而，他提到物管板块近期估值整体受压，而恒大物业的估值水平和其他龙头房企的物管，例如碧桂园服务（06098）等亦不见有明显折让，在这情况下，即使有意投资，个人亦会偏向待上市后才伺机买入。

来源：经济一周