港人一向对加拿大并不陌生，1997年移民加拿大的港人通常聚居于温哥华和多伦多，更有研究显示海外香港华侨的最大聚居地是加拿大，因此相对而言，港人移民加国得到的照应会较大。

晋裕集团移民及升学顾问服务部高级副总裁沉炜棋（Frank）表示，自从加拿大在上月初推出两条专属香港人申请加拿大永久居留的特别通道后，增加港人对移民加国的关注，以该行为例，目前每日大约有至少5个有关加拿大移民的查询。

这两条特别通道的申请人必须持有香港特区护照或英国国民（海外）护照（BNO），并于永久居留申请前证明自己的英语或法语程度达到加拿大语言基准5级的水平。特别通道已开始接受申请，有效期至2026年8月31日。

通道一：在申请永居前3年内，于加拿大指定核可机构完成认可课程，认可的课程包括：学士程度或以上；或至少两年的文凭课程；或至少一年的研究生文凭课程（报读课程需要申请人持有学士或文凭资历，而相关的学士或文凭必须于研究生文凭课程开始前5年内获取）。

通道二：在申请永居前3年内，拥有至少一年在加拿大的全职工作经验（每周至少30工作小时），或至少相等于两年的兼职工作经验（每周至少15工作小时）。另在申请永居前五年内，于加拿大境内或境外的教育机构完成课程，如境外教育机构发出的证书需要通过学历评估认证，认可的课程种类可参考「通道一」。

沈氏指，加拿大语言基准分为1至10级，5级大概相当于初中程度。而在加拿大，最受欢迎报读的课程是资讯科技（IT）相关，毕业后找工作亦相对容易，尤其是在IT行业发展迅速的卑诗省和安大略省。此外，不少港人因具有金融背景，会选择到加拿大修读相关课程。另有转行打算的港人，到埗加拿大后会选择自己擅长或感兴趣的课程，举例修读烹饪，之后从事烹饪有关的工作。

加拿大的学期通常由9月至12月，以及由1月至4月。如果有意透过读书移民加拿大，现时最快的开学时间为2022年1月。

他补充，加拿大本身亦有初创签证、技术移民、投资移民等不同的移民途径，适合不同背景、而未能受惠于上述两条专属港人移民通道的人士。所有移民申请人可以携带配偶及22岁以下未婚子女移民加拿大，而如欲申请父母和祖父母前往加拿大，申请人需在加拿大有工作，证明有稳健收入来源。

●大城市楼价仍有上升空间

加国楼市近年维持增长趋势，并以多伦多和温哥华的楼盘普遍​​上升幅度较大。据加拿大房地产协会（CREA）统计，今年5月大多伦多地区的楼价比去年同期上升了18.8%；大温哥华地区则按年上升了14%。

晋裕集团表示，加拿大尤其温哥华地区已是一个用家主导的市场：全球低息环境令很多人愿意借钱置业，疫情导致大量市民因在家工作而追求较好的居住环境，加上楼市升幅由本地买家支撑，并非由海外买家炒起，因此该行认为加拿大楼市续有上升空间。

移民加拿大的港人多数以家庭为单位，一般是申请人连同配偶及小孩，所以他们倾向租住两房或三房单位。以温哥华接近市中心两房单位为例，月租由2,500至3,000加元（约1.57万至1.88万港元）不等。

至于买楼，Frank表示，由于加拿大设有海外买家税，其中温哥华税率20%，多伦多为15%，故此不少港人在未获得可申请海外买家税退回的身份前，会选择购买楼花，把收楼期押后，避免不能取回已支付的海外买家税。

以近期一个位于温哥华的两房楼花单位为例，面积约1,000方呎，售价由110万加元（约691万港元）起；位于多伦多的两房楼花单位，面积同样约1,000方呎，售价由115万加元（约725万港元）起。

他补充，港人在加拿大置业做按揭，海外买家的按揭成数上限约五成，较当地人的按揭上限约六至八成低。至于按揭息率，目前5年期固定按息约2.15厘，5年浮动按息约1.8厘。

●生活易适应物价与香港相若

在加拿大毕业的Frank认为，港人在文化上不难适应，因加国十分注重多元文化和拒绝歧视，而且当地华人比例高，特别是大温哥华地区的华人比例达21%，大多伦多地区的华人比例也有12%。

加拿大5月消费物价指数按年上升3.6%，创10年最大升幅。他指目前加拿大的物价和生活水平与香港相若，但餐饮费用因包含税项和贴士，会比香港略高，故此在家煮食能够节省不少。

气候方面，以温哥华为例，天气最冷大概在1、2月，能低至摄氏零下10度。天气较潮湿且多雨，冬天有可能会下湿雪。不过港人不用太担心，因加拿大不少室内场所如居所、商场、汽车内都设有暖气。

一般来说，多伦多的就业市场在加国中最为蓬勃，因当地是加拿大的经济重心，距离首都较近，大部分的招聘公司亦坐落多伦多。

尽管如此，由于大部分加拿大雇主为免文化冲突，较看重雇员有否加国工作经验，建议港人尽量向雇主展示自己已融入加拿大社会、接受当地本土文化的一面，这会让港人更容易在加拿大找到工作，当地最缺的工种为科技、金融、需体力劳动的蓝领工作（如木工、电工等）。另外，港人先到加拿大读书，然后再找工作亦是不错的方法，因不少企业也会到校园进行招聘。

来源: 东网