環球物業投資 | Harris Fraser

環球物業投資

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晉裕與國際知名房地產發展商保持緊密聯繫,為客戶提供最佳的海外物業投資機會。

在眾多的投資工具當中,物業投資將其穩定性與豐厚的回報潛力集於一身,故廣受投資者歡迎。尤其是從長遠角度,物業投資的價格波動往往比其他另類投資小得多。物業的穩定性使其成為組建投資組合的理想資產類別。

每個人都想改善他們的生活環境,對住宅物業的需求將持續增長。從長遠來看,投資物業市場應該具有合理的前景。

好處

投資組合多樣化

  • 「買物業出租」已成為一種流行的投資方式。其主要優勢在於:
  • 資產淨值增長 - 當您的物業升值時,同時您逐漸償還抵押貸款,您的淨資產便會增加。物業淨資產是一種很有價值的資產,您既可以退出投資套現,把財富傳給您的後人,或者再轉按購入另一物業或投資其它產品。
  • 長期穩定的投資 - 在大多數情況下並從長期投資角度來看,無論市場表現如何,租賃型物業是一種增值資產。
  • 租金收益 - 買物業出租可實現每月現金流,既可以作為一種直接的收入來源,也可以作為一種未來長期投資。
其他好處包括
退休計劃

租賃型物業是為您退休生活提供現金的良好解決方案。出租物業能夠產生穩定且可預測的收入,也不會消耗您的本金,另外還有諸多稅收優惠和其他退休福利。

假設物業租賃的租金收益率為3%*,那麼2000萬港元的物業租賃投資淨收益(例如,無槓桿購入2至3套兩居室公寓出租)每年至少可有60萬港元的租金收入(每月5萬港元)。在低利率環境下,可通過資本槓桿化,以物業抵押獲得抵押貸款,有助於構建房地產投資組合,並擴大投資回報。

*根據市場情況和房產狀況,不考慮所有其它費用

子女教育基金

您可以把物業作為儲蓄策略的一部分,以其收益支付子女的教育費用。物業可增加您現有的財富,確保子女在接受高等教育時您的財務狀況良好。

稅務優惠

物業投資相比起其他投資工具能巧妙地獲得稅務上的優惠,從而使您能運用您可動用的資本作最大化投資。與晉裕合作的資深稅務顧問可為您提供適合您的建議。

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我們與多間海外物業發展商合作,為客戶找尋不同國家的物業項目,符合不同客戶需求,協助客戶找到理想家居或投資。
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  • 盡職調查

    我們只與擁有良好項目建成記錄的可靠發展商合作。 在向客戶介紹項目之前,我們會對發展商進行徹底的盡職調查,審查工地及進行獨立的市場分析。

  • 物業位置

    物業位置至為關鍵。晉裕關注物業的位置細節,例如交通條件、便利性和租賃收益,並對周邊物業的價格和流動性進行分析,確保晉裕客戶的物業能順利出租或出售。

  • 物業升值

    在選擇物業項目時,晉裕綜合考慮全球宏觀和當地物業市場表現。晉裕的物業服務旨在為客戶提供最佳中長期回報和資本增值。

  • 物業出租和管理解決方案

    晉裕推薦的房地產項目,售後服務將由開發商或可靠的第三方提供。他們可為業主提供全面的服務包括按發展商交樓標準規格進行檢查和日常物業管理等。

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