回顧過去一年大溫地區樓市，整體平均按年升達一成六，但不同地區升幅差距明顯。大溫哥華傳統的核心地區，例如溫哥華市東區及西區、以至北溫和西溫都跑輸大市，反而較為偏遠的素里市(Surrey)以及蘭里市(Langley)的樓價均錄得超過三成可觀升幅。
根據加拿大地產網站wowa.ca於上年12月發佈的最新報告，截至去年11月大溫地區的基準樓價(Benchmark Price)為$1,211,200加幣，按年升16%。再細分的話，獨立屋的平均售價為 $1,870,000加幣，按年升22%。至於市區獨立屋的平均售價差不多衝破百萬大關，達到 $990,000加幣，按年升幅同樣是22%。多層公寓單位的升幅則相對溫和，按年升11%，平均售價為$753,000。
北三角州膺樓價升幅王 素里蘭里急升逾三成
如果按地區分析，今年大溫哥華樓價升幅最厲害的地區為北三角州 (North Delta)，11月的基準樓價是 $1,259,600，按年升幅達32.5%，冠絕大溫地區。素里(Surrey)及蘭里 (Langley)則緊隨其後，按年升幅都是31.6%。反而整個溫市及北溫和西溫的樓價升幅都低於大溫地區過去一年的16%樓價升幅。
新盤銷情火爆 供應持續短缺料明年續升5.5%
今年樓價升幅冠絕大溫哥華的素里市中心及北三角州，新盤供應急升，共提供超過4000個單位。有溫市地產業界人士就指，今年不少樓花項目銷情都非常熱烈，有新盤可以一天內全數賣出300至450個單位，他預料明年新盤的熾熱銷情將會持續，因為大溫地區的住宅供應長期未到位，根本不能滿足本地強勁的剛性需求，以及每年數以十萬計新移民的置業需要。他指出除非各市政府縮短官僚程序加快審批建屋申請，否則大溫地區的住宅供應將持續供不應求，樓市將繼續由賣家主導。加拿大房地產公司Remax的2022年的加國地產市場前瞻報告則預測，明年大溫地區的整體平均樓價會上升5.5%，比今年的升幅稍為放緩。
2021(1至11月) 年大溫哥華地區基準樓價
