英国脱欧 新冠病毒已解决或接近尾声 

英国方面，截止2月16日的新增新冠肺炎确诊数字回落至约10,000宗，较高峰时期减少了近85%，显然是因为当地政府找到对症下药的方法，而且民众的防疫意识也提高到一个合理水平。过去一段时间困扰着英国的种种问题，包括脱欧、新冠病毒都已解决或接近尾声。

投资环境逐渐变得明朗化

对投资者而言，虽然可能已经没可能像一个月前英国发生变种肺炎的时候，因为发展商心态弱，手也松了，可以大胆跟发展商还价。但乐观一点看，目前投资环境逐渐变得明朗化，可能也是一件好事！

英国作为其中一个最被看好，预测经济反弹得最快，比我们香港、泰国或一些欧洲国家更胜一筹。英镑升幅拾级而上只会是开门红，砖头一定会是主菜！但除了伦敦、曼城、伯明翰这些香港人熟识的地区外，会不会有其他选择？

英国南部黑马Brighton白礼顿

可能香港人会不熟悉，主因莫过于香港没有代理推销。为什么会这样？原因就是本地销量太好，供不应求。发展商又何需跨海越洋来港推售呢？白礼顿是一个约300,000人口的市镇，地理位于伦敦以南约50分钟车程，天气相对和暖，拥有英国绝对少有的好气候。

白礼顿坐拥逾一公里的海滩

城市紧贴海岸线，因此白礼顿坐拥长达一公里以上的海滩，远望海天相连！白礼顿曾经是英国人票选的快乐指数最高和最怡居城市，更是英国本地人的旅游热点（在英国想找个海滩畅泳也不是容易的事）。所以本地消费持续强劲，继而带动经济发展。

供不应求必然推高楼价

人口增长主要来自各国大大小小的家庭富裕起来，都希望子女及早入读优质学府。从前很多家长会在子女中学毕业才转攻外国大学，现在很多人在小学或基础教育程度已为子女打算。白礼顿有良好中小学校网，其中Brighton College 更有全英国Top 1% College的贵族私立学校的称号，吸引大量家长垂青！

生产力平衡健康发展

白礼顿由从前主力金融和公共服务业，占59.3% 转变到现也总和约25%。主因是因为零售，建造业和其他行业的元素加入了这个城市，平衡经济发展生态。

潜在需求量大于30,000伙

以上两点只是这城市部份优势，有一个很重要的数据大家一定要参考。因为种种因素令住屋需求产生巨大压力，当地市议会人员Geoff. Raw也亲口直认市内面临巨大挑战，预测2030只能提供13,200伙住宅，但潜在需求量大于30,000伙！现在市议会也只好加紧脚步批出土地令这个问题得以舒缓！

当地楼价仍处合理水平

暂时来说，当地楼价仍然处于合理水平，约500 – 650镑/每尺，租金回报也可达4.5% 或以上。无奈地每年新屋供应平衡只有1,300伙。香港一个新楼盘可能已经是白礼顿全年供应量的两倍，所以如果对该地区有兴趣，可能尝试向英国当地朋友寻求支援或者直接到英国当地碰碰运气吧！

来源: 香港财经时报