一月楼价续破顶升逾4%   放盘急降买家高价抢

加拿大皇家银行 (Royal Bank of Canada)日前发表的最新报告公布，今年1月大多伦多的基准楼价 (Benchmark Price)为$1,260,000加币，超越大温哥华的$1,250,000加币。而单单在过去一个月，多伦多的基准楼价便上升了4.3%, 即接近$52,000加币。报告的分析认为，大多伦多地区房屋供应持续紧张是导致当地楼价破顶的主因，指出市场上的放盘数目比去年同期骤降44%，接近历史新低，令到买家争夺放售单位的情况更趋激烈，从而进一步推高楼价。报告分析最新当地物业交易数据，指出过去一年多伦多的独立屋楼价升幅最为强劲，达到36%，而多层公寓亦录得26%升幅。

加息或为炽热楼市降温?   业界: 供应追不上人口增长

加拿大皇家银行高级经济分析师Robert Hogue就预测，多伦多今年的楼价将会持续高企，但由于加拿大央行即将加息，预料或会为楼市带来降温作用。不过当地地产业界普遍认为，多伦多楼市近年持续供不应求，是楼价长升长有的主因，息口变动并不足以大幅压抑楼价。事实上数据显示，自2016至2021年，多伦多的新建楼宇供应远远追不上当地的人口增长，加上预测未来25年多伦多市的人口将由目前的三百万增至四百万，几乎可以肯定多伦多住宅供应短缺将会是一个长期问题，预测楼价将会居高不下。