一月樓價續破頂升逾4%   放盤急降買家高價搶

加拿大皇家銀行 (Royal Bank of Canada)日前發表的最新報告公佈，今年1月大多倫多的基準樓價 (Benchmark Price)為$1,260,000加幣，超越大溫哥華的$1,250,000加幣。而單單在過去一個月，多倫多的基準樓價便上升了4.3%, 即接近$52,000加幣。報告的分析認為，大多倫多地區房屋供應持續緊張是導致當地樓價破頂的主因，指出市場上的放盤數目比去年同期驟降44%，接近歷史新低，令到買家爭奪放售單位的情況更趨激烈，從而進一步推高樓價。報告分析最新當地物業交易數據，指出過去一年多倫多的獨立屋樓價升幅最為強勁，達到36%，而多層公寓亦錄得26%升幅。

加息或為熾熱樓市降溫?   業界: 供應追不上人口增長

加拿大皇家銀行高級經濟分析師Robert Hogue就預測，多倫多今年的樓價將會持續高企，但由於加拿大央行即將加息，預料或會為樓市帶來降溫作用。不過當地地產業界普遍認為，多倫多樓市近年持續供不應求，是樓價長升長有的主因，息口變動並不足以大幅壓抑樓價。事實上數據顯示，自2016至2021年，多倫多的新建樓宇供應遠遠追不上當地的人口增長，加上預測未來25年多倫多市的人口將由目前的三百萬增至四百萬，幾乎可以肯定多倫多住宅供應短缺將會是一個長期問題，預測樓價將會居高不下。