回顾过去一年大温地区楼市，整体平均按年升达一成六，但不同地区升幅差距明显。大温哥华传统的核心地区，例如温哥华市东区及西区、以至北温和西温都跑输大市，反而较为偏远的素里市(Surrey)以及兰里市(Langley)的楼价均录得超过三成可观升幅。
根据加拿大地产网站wowa.ca于上年12月发布的最新报告，截至去年11月大温地区的基准楼价(Benchmark Price)为$1,211,200加币，按年升16%。再细分的话，独立屋的平均售价为 $1,870,000加币，按年升22%。至于市区独立屋的平均售价差不多冲破百万大关，达到 $990,000加币，按年升幅同样是22%。多层公寓单位的升幅则相对温和，按年升11%，平均售价为$753,000。
北三角州膺楼价升幅王 素里兰里急升逾三成
如果按地区分析，今年大温哥华楼价升幅最厉害的地区为北三角州 (North Delta)，11月的基准楼价是 $1,259,600，按年升幅达32.5%，冠绝大温地区。素里(Surrey)及兰里 (Langley)则紧随其后，按年升幅都是31.6%。反而整个温市及北温和西温的楼价升幅都低于大温地区过去一年的16%楼价升幅。
新盘销情火爆 供应持续短缺料明年续升5.5%
今年楼价升幅冠绝大温哥华的素里市中心及北三角州，新盘供应急升，共提供超过4000个单位。有温市地产业界人士就指，今年不少楼花项目销情都非常热烈，有新盘可以一天内全数卖出300至450个单位，他预料明年新盘的炽热销情将会持续，因为大温地区的住宅供应长期未到位，根本不能满足本地强劲的刚性需求，以及每年数以十万计新移民的置业需要。他指出除非各市政府缩短官僚程序加快审批建屋申请，否则大温地区的住宅供应将持续供不应求，楼市将继续由卖家主导。加拿大房地产公司Remax的2022年的加国地产市场前瞻报告则预测，明年大温地区的整体平均楼价会上升5.5%，比今年的升幅稍为放缓。
2021(1至11月) 年大温哥华地区基准楼价
