过去一个多月当地盘源锐减，房屋供应远远跟不上强劲刚性需求，买家争夺放盘再成为常态，就连质素参差的楼盘都成为买家争夺对象。为了抑压楼市升幅并且协助国民上车置业，政府早前承诺增加房屋供应，惟分析认为远水不能救近火，难以满足庞大内需以至新移民住屋需求，加上各市政府的官僚政策拖慢审批住宅发展项目进度，预料在供求持续失衡情况下，大温地区楼价只会继续上升。

放盘剧减推高温市楼价 竞价买楼再成常态

温哥华楼市自4月开始放缓，出现价稳量跌情况。根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)最新数据，今年8月当地房地产销售量比过20%。报告又指8月市场上放盘数目明显减少，不足以应付超出预期的需求，僧多粥少情况下令楼价再度发力向上。有当地地产业界人士举例指，近期一个原本无人问津的「卖剩蔗」劣质放盘，瞬间变成抢手货，夸张到吸引10组买家争夺的情况，有买家更不惜以高于叫价10万加币竞价，务求能夺得楼盘。

官僚制度阻增加住宅供应 市政府故意拖慢住宅发展审批?

加拿大将于下周一举行大选，解决房屋问题成为朝野党派争取选票的主要政纲之一。竞逐连任的执政自由党总理杜鲁多，上月底就公布一系列房屋政策及楼市调控措施，包括备受争议的禁止外国人未来两年于加国置业措施。外界批评有关政策是企图转移视线，将房屋短缺问题归咎于外国投资者，指要彻底解决加国房屋问题还是要从供应入手。或许不少人都有疑问，温哥华等明明没有香港的土地短缺问题，为何当局不能加快建屋进度满足需求，为当地炽热多年的楼市降温？其中一个主因是大温地区各个市政府的住宅发展及改变土地用途审批过程，相当繁复而且冗长。近日一份由加拿大联邦及省政府发表的报告，就指大温哥华各个市政府的官僚制度，导致更改土地用途所需时间最少以数年计算。报告更指市政府为了收取住宅发展商更多费用，往往故意拖慢审批过程。报告建议省政府应该运用权力介入，要市政府为相关审批过程时间设限。

疫情放缓本地人新移民齐抢盘 料大温楼价将重拾升势  

有专家就指改革市政府审批住宅发展的政策需时，亦会遇到不少政治阻力，预料短期之内大温各市的住宅发展项目仍需要较长审批时间，未来数年住宅单会仍会供不应求。而在当地疫情开始放缓下，不少原本避疫移居到内陆地区的人，都计划搬回城市，再加上每年数以十万计的新移民大军，他们当中大多都选择于温哥华落户，预料未来数年大温地区楼价将持续攀升。