過去一個多月當地盤源銳減，房屋供應遠遠跟不上強勁剛性需求，買家爭奪放盤再成為常態，就連質素參差的樓盤都成為買家爭奪對象。為了抑壓樓市升幅並且協助國民上車置業，政府早前承諾增加房屋供應，惟分析認為遠水不能救近火，難以滿足龐大內需以至新移民住屋需求，加上各市政府的官僚政策拖慢審批住宅發展項目進度，預料在供求持續失衡情況下，大溫地區樓價只會繼續上升。

放盤劇減推高溫市樓價   競價買樓再成常態

溫哥華樓市自4月開始放緩，出現價穩量跌情況。根據大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)最新數據，今年8月當地房地產銷售量比過去十年同月平均銷售數字高達兩成。報告又指8月市場上放盤數目明顯減少，不足以應付超出預期的需求，僧多粥少情況下令樓價再度發力向上。有當地地產業界人士舉例指，近期一個原本無人問津的「賣剩蔗」劣質放盤，瞬間變成搶手貨，誇張到吸引10組買家爭奪的情況，有買家更不惜以高於叫價10萬加幣競價，務求能奪得樓盤。

官僚制度阻增加住宅供應  市政府故意拖慢住宅發展審批?

加拿大將於下周一舉行大選，解決房屋問題成為朝野黨派爭取選票的主要政綱之一。競逐連任的執政自由黨總理杜魯多，上月底就公佈一系列房屋政策及樓市調控措施，包括備受爭議的禁止外國人未來兩年於加國置業措施。外界批評有關政策是企圖轉移視線，將房屋短缺問題歸咎於外國投資者，指要徹底解決加國房屋問題還是要從供應入手。或許不少人都有疑問，溫哥華等明明沒有香港的土地短缺問題，為何當局不能加快建屋進度滿足需求，為當地熾熱多年的樓市降溫？其中一個主因是大溫地區各個市政府的住宅發展及改變土地用途審批過程，相當繁複而且冗長。近日一份由加拿大聯邦及省政府發表的報告，就指大溫哥華各個市政府的官僚制度，導致更改土地用途所需時間最少以數年計算。報告更指市政府為了收取住宅發展商更多費用，往往故意拖慢審批過程。報告建議省政府應該運用權力介入，要市政府為相關審批過程時間設限。

疫情放緩本地人新移民齊搶盤  料大溫樓價將重拾升勢  

有專家就指改革市政府審批住宅發展的政策需時，亦會遇到不少政治阻力，預料短期之內大溫各市的住宅發展項目仍需要較長審批時間，未來數年住宅單會仍會供不應求。而在當地疫情開始放緩下，不少原本避疫移居到內陸地區的人，都計劃搬回城市，再加上每年數以十萬計的新移民大軍，他們當中大多都選擇於溫哥華落戶，預料未來數年大溫地區樓價將持續攀升。