Harris Fraser |

项目一览

Fifty 5ive

55 Queens Street, Manchester M3
价钱由
GBP
163,548
房間数目:
1-3
停车场:
No
大小:
376-1270 Sq. Ft.
项目种类 :
Apartment
完工日期 :
Q4 2022
发展商:
Salboy
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英国曼城最新项目Fifty 5ive 推出全新罕有一至三房复式单位。一房入场费由英镑16余万起,项目设有24小时礼宾服务、戏院、健身设施、共享工作空间及地面设有多间零售商店等。项目邻近曼城三大著名学府及当地大型购物商场Arndale Arcade。另步行直达两个不同火车站Salford Central及Victoria。

楼盘特点:

  • 预料租金回报达6%,出租率平均98%

  • 为区内罕有复式单位,一房单位价钱16万英镑起

  • 7分钟穿梭曼城三大学府University of Salford、University of Manchester 及Manchester Metropolitan University,适合子女未来升学

  • 步行4及6分钟分别直达曼城两大火车站Salford Central及Victoria ,交通方便

  • 8分钟步行直达曼城金融商业核心 Spinning fields, 年轻专才最爱

  • 5分钟直达当地大型购物商场Arndale Arcade,名店临立

  • 14分钟车程直达曼联主场奥脱福球场,尽享英伦生活

邻近设施

  • School
    • University of Manchester
      6
    • Manchester Metropolitan University
      6
    • University of Salford
      10
  • Transport
    • Salford Central station
      8
    • Victoria station
      11
  • Lifestyle
    • Northern Quarter
      10
    • National Football Museum
      12
    • Town Hall
      16
    • China Town
      16
    • Old Trafford FC
      12 mins drive
  • Shopping
    • Selfridges
      6
    • Arndale
      20
  • Business
    • Sprinningfields
      8
    • Media City
      12 mins drive
    • N.O.M.A
      16 mins walk

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    Meadow Side - Mount Yard

    St Michael's Flags And Angel Meadow, Old Mount St
    价钱由
    GBP
    320,000
    房間数目:
    1-3
    停车场:
    Yes
    大小:
    753-1345 Sq. Ft.
    项目种类 :
    Apartment
    完工日期 :
    Early 2021
    发展商:
    Far East Consortium (FEC)
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    邻近设施

    • School
      • University of Law - Manchester
        7
      • The University of Manchester
        9
      • Manchester Metropolitan University
        10
    • Transport
      • Bus stop
        3
      • Victoria station
        7
    • Lifestyle
      • Manchester Art Gallery
        7
      • Chetham's Library
        8
      • National Football Museum
        10
    • Shopping
      • Fort Shopping Park
        13
      • Arndale
        8
      • Afflecks
        16
    • Business
      • N.O.M.A
        1
      • Sprinningfields
        10

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      Deansgate Square

      Great Jackson Street, Manchester, M15 4PA
      价钱由
      GBP
      287,500
      房間数目:
      1
      停车场:
      Yes
      大小:
      449-3228 Sq. Ft.
      项目种类 :
      Apartment
      完工日期 :
      Q1 2021
      发展商:
      Renaker Build Ltd
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      Deansgate Sqaure为全曼彻斯特最高住宅项目,可饱览曼城全面景色。可步行5分钟直达Deansgate火车与轻轨站及曼城SohoCastlefields15分钟直达曼城核心商业区Spinningfields。同时邻近知名学府The University of Manchester Manchester Metropolitan University,完全适合投资出租给不同人士如商业专才及家庭等。

      • 5分钟步行至Deansgate火车及轻轨站,交通便利 
      • 分行5分钟到达曼城SohoCastlefields 10分钟到达核心商业区Spinningfields,租务畅旺
      • 项目内拥有超过24项生活设施如大型健身中心、桑拿蒸气浴室、共享休憩空间、空中花园、零售商店及停车场等,大大吸引出租
      • 邻近知名学府The University of Manchester Manchester Metropolitan University,未来子女升学必备
      • 英国著名发展商Renaker Build打造最新地标性摩天住宅项目

      邻近设施

      • School
        • University of Salford
          6
        • University of Manchester
          4
        • Manchester Metropolitan University
          13
      • Transport
        • Bus station
          3
        • Deansgate train station
          4
        • Deansgate Metrolink
          4
      • Lifestyle
        • Old Trafford Stadium
          5
        • Castlefield
          4
      • Shopping
        • Arndale
          8
        • HOME
          7
        • Trafford Centre
          13
      • Business
        • Sprinningfields
          5
        • N.O.M.A.
          8

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        市场分析
        2021年03月05日
        每周市场回顾三月五日

        每周市场回顾三月五日

         usa美国

        延续近期走势,美国国债收益率于周四再度上升,最高攀升至1.57%。股市借机再度回调,标普500指数和道指在截至周四的过去5天里录得超过1.5%的跌幅,而纳斯达克指数则出现了超过3%的较大回调,使年至今表现再次进入负值区域。美联储主席鲍威尔早前提到,通胀率仍远远未及目标水平,而美国尚未全民就业的前题下,短期内宽松货币政策仍会继续。受其言论影响,债券收益率飙升,导致现货金价短暂跌穿1690美元/盎司,而美元指数在截至周四的过去5天内,共上涨0.83%。财政政策方面,预计参议院将接近通过财政刺激法案,这可能会协助提振目前的较弱的经济。另外,石油输出国家组织+ (OPEC+)在周四会后决定维持目前的减产幅度不变,沙特亦承诺维持其自愿减产每日100万桶。原油价格因此急升,纽约期油突破64美元/桶水平。下星期,CPI、密执安州消费者信心指数和申请失业金人数等数据将为市场焦点,或能让投资者更掌握美国目前经济状况。

         euro欧洲

        欧洲股市本周表现较好,当地市场情绪似乎不受美国国债收益率飙升的影响。个别股票指数表现则忧喜参半,德国股市在截至周四的过去5天中以1.28%的升幅领涨,而英国富时指数同期则微跌0.02%。传统上,收益率曲线的陡峭化暗示着经济的好转,欧洲金融股等周期性板块或能从这趋势中受惠。疫情方面,欧元区的疫苗接种进度仍落后于英美等其他发达国家,投资者可密切关注未来经济复苏会否受此拖累。经济方面,欧洲的制造业数据依然强劲,但零售销售和服务业PMI数据疲软,暗示着经济仍存在隐忧。下周,欧洲央行将再次召开议息会议。考虑到当前经济形势,市场预计目前的宽松货币政策将维持不变。欧洲亦将公布工业生产、德国CPI和欧元区GDP等数据。

         china中国

        美股调整继续在全球范围内产生连锁反应,估值较高的科技股的抛售浪潮延伸至中港市场。我们留意到新经济板块有更多的获利盘,但整体市场的调整幅度相对有限。全星期计算,沪深300指数下跌超过1%,恒生指数微升,而恒生科技指数的跌幅则超过3%。全国「两会」已于周四开幕,截至目前最大的重点为今年经济增长目标设于6%,与我们年初的估计相近;而考虑到2030年达到碳峰值和2060年碳中和的目标,减碳亦确定为国家政策方向。相关板块应该会继续受惠,预期电动车和洁净能源板块将会是最大得益者。下周,中国将公布最新的中期借贷便利(MLF)利率,并公布货币市场M2、CPI、和PPI等数据。

        weekly-insight-20200305

        weekly-insight-20200305

         

        「英国浅水湾」BRIGHTON 物业展销会圆满结束

        日期 2021年02月27日 - 2021年02月28日
        时间 10:00 - 19:00
        地点 香港尖沙咀凯悦酒店
        语言 广东话
        费用 -

        晋裕集团于2月27-28日假K11凯悦酒店举办了本年度首个英国Brighton物业展销会,吸引了不少宾客前来了解相关投资机遇。

        Brighton Marina 位于伦敦南部。被誉为「英国浅水湾」的市镇Brighton,每年吸引800万游客前往,为英国热门旅游胜地之一。而当地楼价5年内获得18.3% 升幅,比英国平均的18%还要高。

        Brighton and Hove的十年楼价升幅排名是继伦敦多个地区以外可以跻身首十名的地区之一。当地房屋出现供不应求情况:2030目标可供应13,200间房屋,比预计需求的30,120要低,可见未来楼价势必上升,为客户带来额外被动收入。

        根据Ofsted全英国最权威的学校评分机构指出:Brighton的小学基本都评为良好 (good) 以上,另外有多间被评为杰出(outstanding)学校如 St Paul’s CofE、St Bartholomew’s CofE 等。

        旅游网站Trivago 数据显示,Brighton Marina租务市场日租1,500港元起,2021年旺季预约已经爆满,绝对为投资出租首选。

        晋裕现全港独家发售Brighton Marina单位,单位呎价由5,500港币起,可观的投资潜力吸引了不少英国物业投资者前来了解。有兴趣可联络晋裕集团的顾问了解更多。

        媒体报导
        2021年03月05日
        东网: 黄子燊: 中国目标「碳中和」 有什么受惠板块?

        「碳中和」是近期热烘烘的概念,预期近期会有关概念提出政策,到底为什么有关的概念会如此受关注?

        所谓「碳中和」,意即实现零碳排放。在工业革命后,由于各国相继发展工业,全球的二氧化碳排放量因此急升,而随着大气中累积的二氧化碳愈多,大气会把更多热能储存在地球,令到全球暖化,并产生更多的极端天气事件。而为了阻止有关天灾的发生,世界各国必须减少碳排放,以减慢全球变化的速度。

        而在去年11月的时候,中国曾在联合国大会上,提出中国将力争于2030年前达到碳排放峰值,并在2060年前实现「碳中和」。而中国的碳排放主要来自能源活动(约85.5%),因为中国的能源结构中,有84.7%属化石能源,会产生碳排放,而在当中,煤炭又占其大宗,占57.7%,其次多的为石油,占18.9%;故此中国如要实现减排的目标,则须要在能源结构上作出改变,多用不产生碳排放的洁净能源而少用石化能源。

        在有关政策目标的前提下,不少板块因而变得什具增长潜力,同时某些板块成长空间也因而受限— 首先,跟洁净能源直接相关的光伏、风电以至新能源车等板块无疑直接受惠,而这些新能源行业的上游原料,如矽料、锂、镍、铜、钴等,也会因下游的需求拉动而受惠。相反,由于要减少火电在整体能源结构中的占比,煤、煤化工等行业的长远发展也会因而受限。

        如想把握上述大趋势,投资者当然可以往相关板块中挑选个别股票去寻宝,如我们为客户管理的投资组合,在光伏板块中挑选了做上游的保利协鑫能源(03800),在新能源车中则选了比亚迪(01211)。然而,如果投资者不想劳神选股的话,而又是志在长线的话(投资时间框架在一年以上),则可以考虑逐步购买GX中国洁能ETF(02809),以覆盖整个洁净能源板块,或Global X 中国电动车ETF,以覆盖和电动车相关板块,也不失为一个选择了。

        来源: 东网

         

        媒体报导
        2021年03月02日
        星島日報: 兩會在即,有甚麼潛力板塊可留意?

        在3月4日及3月5日,中国将会召开两会(全国人民代表大会及政治协商会议全国委员会),市场很多时候往往会关注两会期间有什么炒作题材。我们并非短线投机者,但也可以与各位分享我们对两会的一些看法和前瞻。

        首先,两会行情这事情到底存不存在呢?根据我们的统计,两会前后 A 股的表现的确较佳。统计自2011年至2020年的表现,以沪深300指数作为代表,两会前一周平均涨0.42%,两会后一周平均涨1.36%,两会期间则跌0.45%,简要而言,两会前和后都是市场表现较佳的时候,而两会后一周,市场表现更佳,有机会是因有政策刺激所导致。

        其次,亦跟大家谈谈两会对市场有什么潜在主题。第一个潜在主题是新能源。中国早前已定下目标,2030年中国的碳排放量达到峰值,2060年达到碳中和(即零碳排放)。而以中国的能源结构,由于化石能源用得比较多(超过80%),而煤炭更占整体能源使用的57.7%,这便令到碳排放量相对高(因为燃烧化石能源会带来碳排放)。故此,中国若要减少碳排放量,便要多使用非化石能源,如风电、光伏能源等等。而在众多新能源中,光伏和风电的可普及性较高,预料在2030年后,两者所产生的能源应占洁净能源的超过一半。而两会的政策预料亦会协助整个新能源行业发展,故此,有关板块不妨留意。

        而另一个潜在主题,则是消费板块。简要而言,国内国际双循环已经成为了国策,核心目的就是为了将消费力留在国内,鼓励内需。而国内的一连串政策,不论是房住不炒,以至消费侧改革,均是为了释放国内的消费力,加上国内人均收入水平已超越了一万元,达到了消费升级的门槛,在此情况下,国内的消费市场具有相当大的发展潜力。而两会亦有机会出台相关政策,令到相关板块受短期资金追逐了。

        兩會在即,有甚麼潛力板塊可留意?

        刊出日期:2021年3月2日(星期二)
        栏名:理财有道
        晋裕环球资产管理 投资组合经理 黄子燊

        海外升学咨询服务

        我们明白客户对子女的未来十分重视,晋裕为客户度身订造一个适合客户子女的升学培训课程,由功课辅导至入学面试培训。

        我们会根据客户子女的成绩及就读的年级提供建议,提供相对应合适的选项给客户选择。如子女正就读中六,他们可以凭校内成绩或公开试成绩报读大学预备课程,或直接进行大学申请;如果子女年龄比较小,而客户希望他们可以更能体验国外文化,可以选择寄宿家庭或寄宿学校,同时更能提升英语水平。

        就课程选择方面,我们会协助客户子女寻找正确方向。当了解子女的兴趣、志愿及学业成绩后,我们会提供精准的建议并为客户办理整个升学申请。同时我们有不同的培训课程及教材提供他们练习,提升他们在申请学校时的竞争力。

        UK edu student

         

        海外升学咨询

        服务特色

        • 专业的海外升学顾问团队
        • 与1000+名校长期合作关系
        • 丰富教学经验的导师团队
        • 完善的落地及后端服务
        热门升学地点一览
        英国
        UK edu

        英国教育有着高品质的水准,于国际上享负盛名。根据《QS世界大学排名2021》指出,在全球大学前10名中,英国大学占了当中的4席。除此之外,英国教育着重培养学生的批判性思考、分析及领导能力,能令客户的子女留学后在职场更有优势。

        著名大学

        • 牛津大学
        • 剑桥大学
        • 帝国理工学院
        • 爱丁堡大学
        • 国王学院
        • 伦敦政治经济学院等
        澳洲
        Aus edu

        澳洲教育重视多样性,推崇多元文化,尊重个人思想。澳洲多个城市更被评为全球最适合人居的城市之一,是一个适合学生生活学习的地方。澳洲大学水评深受国际认可,在《QS世界大学排名2021》中,有7家澳洲大学跻身了前100名。

        著名大学

        • 澳洲国立大学
        • 墨尔本大学
        • 悉尼大学
        • 新南威尔士大学
        • 昆士兰大学
        • 悉尼科技大学等
        美国
        USA edu

        美国的教育水准位列世界之首,能够把子女送到全球最顶尖的学府升学,是不少家长心目中的理想。美国大学的另一个优势是其选科的灵活性及多样性,除了一般传统科目,如资讯科技、经济及工商管理外,学生更可选择一些独特学科,如能源学、航天技术等。所以到美国升学,学生不但能在课堂上增进知识,更能拓宽学生的国际视野。

        著名大学

        • 麻省理工学院
        • 斯坦福大学
        • 哈佛大学
        • 加州理工学院
        • 康奈尔大学
        • 耶鲁大学等
        加拿大
        Canada edu

        加拿大属北美教育体系,教育水平高,所获得的学位被全球商界、政府和学术界所广泛认可。而且加拿大留学生于毕业后可以申请有效期长达3年的工作签证(PGWP),学生可于毕业后透过不同途径获取加拿大永居身份。

        著名大学

        • 多伦多大学
        • 英属哥伦比亚大学
        • 麦吉尔大学
        • 麦克马斯特大学
        • 蒙特利尔大学
        • 滑铁卢大学等
        我们的不同之处
        我们为晋裕世界级的服务而感到自豪。在整个升学过程中,晋裕的客户总能够得到无微不至的关怀,尊重和关注。晋裕聆听并理解客户的优先要务,向客户提供有助于实现其目标的建议。 晋裕承诺提供一站式海外留学服务,确保客户子女能获心仪的学府取录,如不成功保证原银奉还。
        价值观

        海外升学申请流程 我们将陪伴您走过每一步

        • 获取留学方案

          透过智能留学在线平台,我们精英留学专家团队会协助客户子女发掘内在潜能与职业兴趣,个性化定制留学时间

        • 递交申请

          外籍资深文书老师处理留学文书,沟通挖掘子女的闪亮特点,并协助撰写及翻译推荐信及个人简历等书写材料。专业文案团队全程跟进审核与校对申请材料,我们承诺全力协助客户获取正式录取确认函

        • 办理签证

          专业文案团队全程贴心跟进,提供签证材料及申请手续指导,并提醒客户在办证时必须注意的事项

        • 支援服务

          驻境外团队安排行前指导线上讲座,详细讲解入境资料及入境流程,让客户能在海外展开美好留学旅程

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          市场分析
          2021年02月26日
          每周市场回顾二月二十六日

          每周市场回顾二月二十六日

           usa美国

          美国长年期债券遭市场猛烈抛售,美国10年期国债孳息率盘中一度升穿1.61厘水平,市场担忧或会出现经济过热与通胀率急升,可能触发美联储收水,美股重挫,较高估值的科技股出现沽压,纳斯达克指数在截至周四的5日累跌5.38%、同期标指及道指分别跌2.16%及0.29%。美国联储局主席鲍威尔表示不需过份忧虑通胀与经济过热,重申现时经济仍然需要宽松政策。部分联储局官员公开表示,指出美债孳息率上升是反映市场对经济前景乐观的讯号,同时强调当局目前没有收紧政策计划。经济数据方面,美国去年第四季GDP修定至年升4.1%,略低于市场预期的4.2%;同期核心个人消费支出(PCE)物价指数按季升1.4%,合符预期。下周美国将公布ISM制造业及服务业指数、就业报告及最新美联储褐皮书。

           euro欧洲

          在环球股市普遍回调的背景下,欧洲股市表现相较稳定,英国、法国在截至周四的过去5日累升0.53%及0.57%;德国股升同期则微跌0.05%。面对近期的长期国债息率上升,欧洲央行总裁拉加德表示当局正在密切监测有关利率走势,以判断目前的融资环境是否足以应付疫情下的经济。而身兼欧洲央行管理委员的法国央行行长德加洛则表示,欧元区经济不会出现过热风险,亦没有通胀上升风险。欧元区将公布1月失业率及2月消费者物价指数(CPI),市场预期CPI按年升幅将加快至1.1%。

           china中国

          美国长债利率抽升,引发全球股市回调,加上内地资金紧张化,连续三周出现净回笼,中港股市受压,本周沪深300指数大幅回吐7.65%;恒生指数也跌逾5%。市场担忧美债利率上升或令资金流出新兴市场,新兴市场货币及股市均见受压,美元兑离岸人民币曾穿6.5水平。人民银行周五进行200亿元人民币7天期逆回购操作,但全周计仍录得净回笼200亿元。中国将公布2月份财新制造业及服务业采购经理人指数。 市场关注将于3月5日举行的两会会议。


          FX

          Global Equities

          Forecast

          媒体报导
          2021年02月24日
          InvesTalk.讲投资 - 港股开市Talk

          昨日港股成交再破3000亿元,北水占比近三成,但指数由升转跌,短线有调整?《港股开市Talk》今日嘉宾 #陈俊业 Cyrus 会有咩睇法?

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