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海外物業顧問

Central Office

職責:

  • 貫徹銷售策略,向客戶推薦,解釋和出售海外房地產
  • 向客戶提供關於市場情況、價格和相關事宜的諮詢服務, 確保有良好的交易結果
  • 建立並加強與客戶的關係
  • 緊跟移民法規的發展和最新的移民新聞
  • 參與公司移民講座

要求:

  • 中五程度或以上
  • 至少4年的海外房地產銷售經驗
  • 良好的市場意識和對海外房地產市場的了解
  • 主動,積極,有幹勁,對銷售行業熱誠

福利:

  • 基本工資
  • 業績獎金
  • 醫療和牙科保險
  • 專業培訓
  • 海外出差機會

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高級移民顧問

Central Office

Responsibilities:

  • Provide professional customer service to leads generated from walk-in, seminar and other sources
  • Participate in immigration seminars and deliver presentation
  • Assist and guide customers in completing immigration / settlement application
  • Keep abreast of immigration legislation developments and latest immigration news
  • Participate in marketing materials development, including product brochures and market insights; knowledge of digital marketing is a plus
  • Provide product training to sales channels

Requirements:

  • 2-3 years’ experience as immigration consultant is a must
  • Degree holder is preferable
  • Proficient in Mandarin, Cantonese and English
  • Good and latest experience on clients’ migration in UK, Canada, Australia and Taiwan. Knowledge of other countries will be highly preferred
  • Knowledge of overseas property market, education services and overseas tax accountant/solicitors are a plus
  • Good interpersonal and communication skill, trustworthy and nice character

Remuneration :

  • Basic salary
  • Performance bonus
  • Medical and dental insurance
  • Career advancement
  • Opportunity of business trip

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晉裕視頻
2020年08月20日
晉裕導航: 喜歡金融創新的您 仲有以下呢個選擇!

馬上觀看以下短片,即時進入「金融創新」新領域!

嘉賓︰木星資產管理 蕭曉婷Joanne︱嘉賓主持︰晉裕環球資產管理 陳俊業 Cyrus

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ATMX升幅很驚人,其實除了ATMX的股票之外, 現時市面上也有一些追蹤金融創新 – 包含「數碼化、無現金支付、人工智能、安全性」四大類別的產品仍未有被發掘…… 很高興能再次邀請 木星資產管理的蕭曉婷小姐 (Joanne) 夥拍晉裕投資策略師陳俊業 (Cyrus),和我們一起發掘有關金融創新的寶藏!

馬上觀看以下短片,即時進入「金融創新」新領域!

https://www.youtube.com/watch?v=h8UTlLFGqKI

 

媒體報導
2020年08月20日
【星島日報- 理財有道】簡談一隻我們近期看好的債券

在本期文章,我們想簡談一隻我們近期相對看好的債券,該債券為柏瑞投資(PineBridge)於2024年到期的債券。

先談一談我們為何會注意到有關債券。自從三月底聯儲局開始「無限量寬」後,債市整體低位已見。其後債券市場整體價格不斷上揚,以至於能給予高孳息率的債券愈來愈少。舉一個簡單例子,在三月時能給予超過 9% 孳息率的碧桂園債券,我們為客戶買入時孳息率超過7%,但現在能給予的孳息率只約 3.9%。故此,我們只好努力為客戶尋找其他孳息率相對較高,而風險可控的債券,柏瑞投資就是在這樣的背景下,我們找到的其中一個選擇。

就柏瑞投資,簡要而言,其為一家資產管理公司,管理資產達 969 億美元。集團前身為AIG的資產管理業務部門,後於 2010 年獨立出來,管理的資產包括固定收益、股票、多元資產及另類投資。集團的高孳息率並非無因,參考其財報,其已連續兩年虧損,且公司營運開支偏高及盈利能力較弱,單計自身營運能力,其應付債務屬相對吃力。然而,我們主要看中有關債券的背景 — 柏瑞投資由盈科拓展集團持有並控制,而盈科拓展集團的主要股東及實質控制人為李澤楷先生。除了柏瑞投資外,李澤楷先生亦透過透過盈科拓展持控富衛集團、電訊盈科、香港電訊等企業,而柏瑞投資則為盈科拓展資產管理業務的核心成員。考慮到有關背景,柏瑞的信用風險屬可控範疇。加上此債券帶有「控制權變動回售權」(Change of Control Put),如盈科拓展集團或李澤楷先生不再為柏瑞的實質控制人,則投資者可行使有關權利,將債券以 101 元回售予發行人,去控制集團失去強大股東背景的風險。經綜合考慮有關風險,我們認為該債券目前達 7% 的孳息率有效彌補相關風險,風險回報比相對吸引,因此我們便為客戶買入有關債券了。

2 刊出日期: 2020年08月18日(星期二)

欄名:理財有道

晉裕環球資產管理 高級投資分析師黃子燊

市場分析
2020年08月20日
新興市場 – 新興亞洲市場的投資機遇

新冠病毒繼續在多個新興國家中肆瘧,除中國以外的其餘金磚五國國家在確診總數上仍僅次於美國。話雖如此,因為各國已開始恢復正常經濟活動,並減少限制和封鎖,市場似乎在很大程度上已經無視了疫情的潛在影響。經濟指標暗示整體經濟已從疫情打擊中恢復,MSCI新興市場指數在7月份飆升並上漲了8.42%。

鑑於環球的寬鬆貨幣政策在短期內不會完結,我們預計過剩的流動性將從美元資產逐漸流向非美元資產,這將為新興市場,尤其是亞洲新興市場提供上升動力。其中,我們應專注於越南市場,該國在7月底出現了近百日以來的首名本地感染患者,市場憂慮新冠肺炎個案在當地激增,股市在7月底一度大幅下跌,但我們認為是次下跌應屬市場反應過度。

當局對疫情的及時反應,令我們相對相信越南疫情不會失控。此外,儘管全球經濟放緩,越南的經濟基本面已恢復到疫情前水平,我們認為當地經濟相當穩健。中美地緣政治緊張局勢進一步支持該國經濟,越南將受惠於生產線轉移而利好經濟發展。國際貨幣基金組織﹙IMF﹚預計今年越南經濟將增長2.7%,明年更會回復至7%,越南股市的急跌很可能是捕捉可觀上升潛力的機會。

2

市場分析
2020年08月19日
歐洲 - 「復甦基金」成事 但脫歐問題仍構成風險

儘管歐洲整體的疫情受控,但個別國家的確診數字有所回升。歐洲股市表現疲軟,7月份歐洲STOXX 600指數小幅下跌1.11%,但歐元大幅走強下,以美元計算則上漲了3.71

漫長的歐盟領導人峰會於7月下旬結束,分歧甚大的一眾國家領袖最終仍能達成妥協,為7500億歐元的「復甦基金」拍板,將修改條款後的3900億歐元撥款和3600億貸款議案移交歐洲議會表決。這次是第一個由歐盟整體共同承擔的債務,為歐洲一體化的進程,邁出了一大步。但是,歐洲各國在會上表露的根本性分歧,或在將來帶來另一個問題。

至於英國脫歐方面,雙方在關鍵問題的觀點上仍然相距甚遠,這可能意味著在即將到來的9月底死線前,相方仍未能達成貿易協議。儘管歐盟首席脫歐談判代表巴尼耶(Michael Barnier)提到,即使歐盟願意在脫歐過後仍與英國保持互利關係,但歐洲企業方面已經以應對「無協議脫歐」為理由,為未來作出相應計劃。基於存在政治和經濟上的巨大不確定性,預料歐洲市場在短期到中期仍然缺乏投資吸引力。

EU1

市場分析
2020年08月18日
中國–「國內大循環」造就投資機遇

持續改善的經濟指標為市場提供支持,中國股市在7月份繼續上升。滬深300指數和上證綜合指數分別上漲12.75%(按美元計算為14.21%)和10.90%(按美元計算為12.33%),而恆生指數則微升0.69%(按美元計算為0.69%)。

中國的外商直接投資正在減少,貿易和出口佔中國GDP的比率亦逐年遞減,而去全球化的興起,有機會對中國經濟發展帶來長久損害。根據中央政治局會議的最新消息,除自疫情爆發以來一貫強調的「六穩」和「六保」以外,中央政治局會議釋放出「構建以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局」的信號。簡要而言,當局認為深化國內市場,將會是對中國長遠發展的更好選擇。

與此同時,隨著中國各項經濟指標逐步改善,這將造就了乘勢捕捉增長動力的機會。考慮到政府對國內市場的重視,優先重點發展研究技術和減少對國外進口的依賴,在政府的支援下,中國相應的行業應繼續維持其增長。因此,我們保持重點看漲新經濟板塊的看法,預期相關行業在中長期內具有更好的上升潛力。

CHINA1

市場分析
2020年08月17日
美國–個別板塊預測盈利反彈

儘管第二波疫情繼續在全國蔓延,但市場未見受到太大影響。市場著眼於疫情過後的發展,美國股市繼續表現強勁,標普500、道瓊斯工業平均和納斯達克指數在7月份分別上漲了5.51%、2.38%和6.82%。

儘管第二波疫情繼續在全國蔓延,但市場未見受到太大影響。市場著眼於疫情過後的發展,美國股市繼續表現強勁,標普500、道瓊斯工業平均和納斯達克指數在7月份分別上漲了5.51%、2.38%和6.82%。

推動股市上升的主要源動力有兩個,分別為1.)    疫苗研發進度埋想與 2.)    財政刺激政策預期。首先,由於各項疫苗研究進度理想,導致市場對全球經濟復甦速度的預期比以往加快,而額外推出的財政刺激措施亦有望能支持現時疲軟的經濟。此外,美國總統特朗普還提及了,白宮或考慮暫緩薪俸稅的可能性,消息進一步提振市場的樂觀情緒。

經濟指標方面顯示經濟正在逐步恢復,所有主要的採購經理人指數均回升至50或以上的水平,這或暗示經濟可能已經完成了築底。此外,我們也注意了,科技和醫療保健板塊的預測盈利在早前下調後,目前已經開始調升。儘管估值仍處於較高水平,短期內或有機會出現小幅回調,但在最新季度的整體企業收益出乎意料地理想,加上盈利展望得到進一步上調,我們繼續在長線看好這些板塊。

usa

媒體報導
2020年08月17日
【星島日報- 理財有道】為甚麼我們偏好黃金,不愛白銀?

近兩年來,筆者一直強調應將黃金加進資產配置中,並指出黃金佔整體組合10%並不為過。但筆者一路都只偏好黃金,卻沒有提起過另一種貴金屬白銀。為甚麼?

的確筆者在近兩年前已指出要配置黃金,並相信金價會往上升,但想強調的是,當時出發點並不是「投機黃金價格以賺一筆」,而是認為「將黃金放進組合會優化組合」,是從整個組合的角度去考慮的。原因主要是(i)黃金有「替代貨幣」的作用,現有貨幣體系如果不穩定甚至崩潰,黃金有潛力作為其中一種替代貨幣,價值將會上升;(ii)黃金為避險資產,地緣政治風險升溫會亦有利黃金價值。而中美之爭,在接近兩年前,我們已判斷中美間已墮入了「修昔底德陷阱」,世界進入大爭之世,不論貨幣系統及治理體系均會受到動搖,將黃金放進組合,其「替代貨幣」的身份將有助對沖這些風險。

那為甚麼我們不偏好白銀?首先,在貨幣史的角度,白銀是被黃金淘汰了的 —在貨幣進化史上,銀本位制是較先發展起來,然後到金銀雙本位制,再到金本位制,再到現在的石油美美元本位;故此如果現有貨幣體系崩潰並倒退回去,黃金是先於白銀的選擇;其次,在發揮「替代貨幣」的能力方面,白銀始終遜於黃金。作為貨幣,其中一個重要條件是能「儲藏價值」。自古以來,黃金的價值均高於白銀,即使現在,金價是白銀的七十倍,即同一重量下,黃金能儲藏的價值是白銀的七十倍。大家不妨想想,如果閣下預視因中美相爭可能會有戰爭,甚至令現有貨幣體系崩潰,故要購買貴金屬作對沖,甚至為走難做準備,你會選擇買十盎司便於攜帶的黃金儲藏起來,還是買七百盎司的等值白銀?(儲藏到嗎?)明乎此,則知為甚麼我們會在相關配置上以黃金為首選了。

 

2 晉裕環球資產管理 高級投資分析師黃子燊

2020年08月11日(星期二)

欄名:理財有道

 

市場分析
2020年08月15日
固定收益 – 質量為王

7月份所有固定收益指數均告上升。隨著全球量化寬鬆政策在下半年持續,債券的下行壓力非常有限。

彭博巴克萊全球綜合債券指數上漲了3.19%,美國投資等級上漲了3.25%,而新興市場美元債券和美國高收益債券也分別上漲了3.12%和4.69%。

儘管第二波疫情在多國的病例數字有所增加,情況令人關注。但各項經濟指標改善,對疫情的擔憂仍逐漸淡化。疫苗研發的進度正面,市場期待經濟活動能出現V型反彈。企業信心有所改善,信貸市場似乎已經忘記了不少公司能繼續運轉,政府於背後提供的財政支持,是一個不可或缺的因素。在這一背景下,若然盲目投資可能會蒙受損失。

惠譽(Fitch)評級警告,儘管信用市場總體上有所改善,但高收益債券在一年內的違約率仍約為5%。市場樂觀情緒高漲,投資者亦可能希望尋求對沖作避險之用。在這兩種情況下,債券質量仍然非常重要。避免選擇有機會因疫情影響而遭受長期打撃的行業,過往業績固然重要,但無須過份重視,最重要是選擇接下來財務狀況穩定且不太受疫情影響的債券發行人。

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